Abitazione di tipo economico in asta: Stimigliano, Via dei casali 46

Piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare, costituito da abitazione con corte esclusiva al piano terra e da una cantina al piano interrato, situato in 02048 Comune di Stimigliano (RI) in Via dei Casali, n° 46. Corpo A – Il compendio immobiliare, situato nella periferia Sud-Est del capoluogo, in località Stimigliano Scalo, dista circa 3,6 km dal centro storico ed è costituito da un’abitazione con corte esclusiva al piano terra e da una cantina al piano interrato. L’abitazione occupa l’intero piano terra di un fabbricato a due piani, che ospita complessivamente due unità abitative. L’edificio, di forma rettangolare, è realizzato con struttura portante in muratura e presenta una copertura a capanna con manto in laterizio. La proprietà dispone di due corti esclusive. La prima, posta sul lato sudovest, fronteggia l’intero immobile e lo separa dalla strada comunale; ha una superficie di circa 18 mq ed è pavimentata in battuto di cemento. La seconda, situata sul lato nord-est, ha una superficie complessiva di circa 270 mq ed è suddivisa in una porzione adibita a terrazzo a livello e in una porzione a giardino. L’appartamento è composto da: un disimpegno d’ingresso di circa 3 mq; una cucina-soggiorno di 15 mq; un servizio igienico di 5 mq; due camere da letto di 14 mq; un disimpegno di 2 mq; un ripostiglio sottoscala di 3 mq; un piccolo ripostiglio con accesso dall’esterno di 2 mq. Il terrazzo a livello, con superficie di circa 41 mq, si sviluppa a quote differenziate ed ospita la scala che consente l’accesso alla cantina di 14 mq, situata al piano seminterrato. La porzione di terrazzo antistante la cantina è pavimentata in battuto di cemento, mentre quella prospiciente l’appartamento presenta pavimentazione in porfido posato a opera incerta. Il resto della Corte Esclusiva, di forma irregolare ed orografia pseudo pianeggiante, ha una superficie complessiva di 229 mq. E’ destinata a giardino e vi si accede dal terrazzo tramite una piccola scalinata a scendere. L’immobile risulta parzialmente privo di recinzioni lungo il perimetro dei confini, fatta eccezione per il tratto confinante con le particelle catastali n.2 e n. 3 dello stesso foglio, dove è presente una recinzione realizzata con pali in legno e metallo e rete metallica.