Fabbricato
Descrizione:
Lotto 1Diritto di piena proprieta' per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di:a) fabbricato bifamiliare, costituito da due abitazioni speculari fra loro, disposte sui piani seminterrato, terreno, primo e sottotetto collegati tramite scala interna, e precisamente (in base alle planimetrie catastali):a1) nell'abitazione posta a ovest (particella 418 sub. 1):- al piano seminterrato: due cantine e un vano inaccessibile;- al piano terreno: ingresso secondario, due cantine, disimpegno, lavanderia e autorimessa (sub. 3);- al piano primo: portico, ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, disimpegno e due bagni;- al piano secondo/sottotetto: due vani di soffitta al grezzo;a1) nell'abitazione posta a est (particella 418 sub. 2):- al piano seminterrato: una cantina, un vano inaccessibile e locale centrale termica comune (sub. 6);- al piano terreno: ingresso secondario, disimpegno, lavanderia, ripostiglio, cantina, dispensa e taverna;- al piano primo: portico, ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, disimpegno e due bagni;- al piano secondo/sottotetto: due vani di soffitta al grezzo;b) capannone prefabbricato (particella 418 sub. 4) adibito allo stoccaggio e alla vendita dei prodotti agricoli, composto (in base alla planimetria catastale), al piano terreno da magazzino, celle frigorifere, servizi, deposito, spogliatoio e docce (con deposito sovrastante, raggiungibile tramite scala in ferro), con annesso fabbricatello comprensivo di ulteriore deposito e di pozzo (sub. 5);il tutto con area di pertinenza (sulla quale insistono manufatti abusivi, meglio oltre descritti);c) terreni agricoli adibiti a coltivazioni orticole.Superficie commerciale complessiva:Abitazione posta a ovest: mq. 235Abitazione posta a est: mq. 253Capannone e fabbricatello pertinenziale: mq. 761Terreni agricoli: mq. 72.175Estremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 4, foglio 23:particella 418, subalterno 1, piano S1-T-1-2, z.c. 4, categoria A/2, classe 2, vani 9,5 sup. cat. mq. 254, rendita Euro 613,29;particella 418, subalterno 2, piano S1-T-1-2, z.c. 4, categoria A/2, classe 2, vani 10,5 sup. cat. mq. 303, rendita Euro 677,85;particella 418, subalterno 3, piano T, z.c. 4, categoria C/6, classe 7, consistenza mq. 26 sup. cat. mq. 31, rendita Euro 118,17;particella 418, subalterno 4, piano T-1, z.c. 4, categoria D/10, rendita Euro 3.040,00;con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza del fabbricato e' identificata in Catasto Terreni alla Sezione di San Pancrazio Parmense, foglio 23, particella 418, ente urbano di mq. 5.735;Catasto Terreni del Comune di Parma, Sezione di San Pancrazio Parmense, foglio 23:particella 30, sem irr, cl. 1, mq. 6.500, R.D. Euro 80,57, R.A. Euro 78,89particella 31, sem irr arb, cl. 1, mq. 6.180, R.D. Euro 73,73, R.A. Euro 75,01particella 50, semin arbor, cl. 1, mq. 39.070, R.D. Euro 423,74, R.A. Euro 464,09particella 60, sem irr arb, cl. 1, mq. 19.500, R.D. Euro 232,64, R.A. Euro 236,67particella 225, sem irr arb, cl. 1, mq. 925, R.D. Euro 11,04, R.A. Euro 11,23
