Opifici
Descrizione:
Diritto di piena proprieta' per l'intero su:A) complesso immobiliare a destinazione produttiva/industriale, comprensivo di:- palazzina adibita ad uffici, disposta sui piani rialzato e primo, tra loro collegati tramite scala interna, con abitazione del custode al piano rialzato; a tale fabbricato e' collegato un fabbricato elevato di un solo piano fuori terra, anch'esso adibito ad uffici, identificato come ufficio nuovo, mai accatastato (come oltre precisato);- cinque capannoni, attualmente adibiti alla produzione di prefabbricati in cemento armato, con annessi fabbricatello ex caldaia, locale autoclave e cabina Enel, il tutto con aree scoperte di manovra e con area con posti auto coperti;B) terreno posto a sud del complesso.Superficie commerciale complessiva:Palazzina adibita ad uffici: mq. 650 circaCapannoni con aree di pertinenza: mq. 12.463 circaTerreno: mq. 5.224 circaEstremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Montechiarugolo, foglio 10:particella 114, subalterno 1, piano T, categoria A/3, classe 1, vani 5 sup. cat. mq. 56, rendita Euro 335,70;particella 114, subalterno 2, piano T-1, categoria A/10, classe 1, vani 13,5 sup. cat. mq. 332, rendita Euro 4.078,72;particella 45, subalterno 3 - particella 87 - particella 72 - 84 subalterno 4 - particella 86 subalterno 1 (tra loro graffate), piano T, categoria D/7, rendita Euro 45.964,66;con corrispondenza in Catasto Terreni al foglio 10:particella 114, ente urbano di mq. 460particella 45, ente urbano di mq. 50particella 87, ente urbano di mq. 10particella 72, ente urbano, mq. 273particella 86, ente urbano di mq. 100;Catasto Terreni del Comune di Montechiarugolo, foglio 10:particella 117, semin arbor, cl. 2, mq. 5.224, R.D. Euro 41,65, R.A. Euro 51,26.Si precisa che l'area di sedime e di pertinenza della particella 84 e' identificata in Catasto Terreni al foglio 10, particella 84 (parte), ente urbano di mq. 36.349.Stato di occupazione:Quanto sopra descritto e' stato oggetto di contratto di sublocazione registrato a Reggio nell'Emilia in data 11 dicembre 2006 al n. 1352 serie 3T, con durata di sei anni fino al 30 aprile 2012, tacitamente rinnovato alla scadenza; in seguito, con scrittura privata autenticata in data 12 luglio 2021, e' stato stipulato atto integrativo di contratto di sublocazione, con scadenza al 30 aprile 2024 (opponibile alla procedura esecutiva).
