Fabbricati costruiti per esigenze industriali in asta: Bagnaria arsa, Via torat

LOTTO N.2IndirizzoVia ToratBAGNARIA ARSA(UD)Terreno agricolo della superficie commerciale di mq 8.910,00.I terreni agricoli risultano occupati con titolo opponibile all'esecuzione, contratto di affitto stipulato il 08.06.2020 e con scadenza al 31.12.2030. Si specifica che il canone si ritiene congruo ed in linea con i valori di mercato. Trattasi di tre appezzamenti di terreno agricolo confinanti tra loro, con sovrastante un un pioppeto gestito e di proprieta' dell'affittuario, il quale ha conseguito un contributo (con decreto n. 7387 del 25.10.2021) per l'impianto del pioppeto, con impegno essenziale, a carico del beneficiario, di mantenere l'impianto relativo all'operazione per un periodo non inferiore a otto cicli vegetativi dall'anno della messa a dimora dei pioppi. Vi e' confromita' urbanistica: PRG- piano regolatore generale vigente, l'immobile ricade in zona E6.1. Norme tecniche di attuazione ed indici: di Interesse Agricolo. E' presente un sistema arboreo lineare, sul lato Nord. E' presente un vincolo di tutela paesaggistica per fascia di 150 m. da fiumi, torrenti, corsi d'acqua. La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- Foglio 4 particella 152 (catasto terreni), qualita'/classe prato 1, superficie 3640, reddito agrario 13,16 E.uro, reddito dominicale 25,38 E.uro- Foglio 4 particella 164 (catasto terreni), qualita'/classe prato 1, superficie 1270, reddito agrario 4,59 E.uro, reddito dominicale E. 8,85 - Foglio 4 particella 250 (catasto terreni), qualita'/classe Seminativo Arborato 2, superficie 4000, reddito agrario 19,63 E.uro, reddito dominicale E. 34,09