Unità in corso di costruzione in asta: Melilli, Contrada spalla

Piena proprietà di unità in corso di costruzione (F/3) sita in Melilli (SR), Contrada Spalla snc, al piano terra e piano 1°, distinta al N.C.E.U. al foglio 87 particella 1036. Dalla relazione di stima in atti si evince che si tratta di appezzamento di terreno di Ha. 3.54.10 su cui insiste fabbricato in corso di costruzione da destinare a struttura ricettiva “ casa albergo”. La superficie racchiusa complessiva è di circa mq. 7.650 di cui circa mq. 5.800 coperti a P.T. e mq. 1.850 circa da utilizzare a corte, la superficie pertinenziale è pari a H. 2.77.60. Il fabbricato risulta costruito in conformità ai seguenti titoli edilizi: concessione edilizia n. 57 del 19/04/2002, ottenuta per la realizzazione di un immobile da adibire ad esposizione e vendita; concessione edilizia n. 239 del 31/08/2006 ottenuta per il cambio di destinazione d’uso da esposizione e vendita a complesso alberghiero; concessione edilizia n. 138 del 14/07/2011 ottenuta per il completamento del complesso alberghiero; nulla osta rilasciato il 29/12/2011 prot. 27523 dal Comune di Melilli per cambio d’uso del complesso alberghiero in “casa albergo per anziani autosufficienti”. Si precisa che, dalle ricerche effettuate presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Melilli, non è stato rinvenuto alcun elaborato grafico relativo a quest’ultima destinazione della struttura. Manca il certificato di agibilità e l’attestato di prestazione energetica, trattandosi di fabbricato in corso di costruzione. Il terreno facente parte della “casa albergo” in questione ricade secondo il vigente strumento urbanistico del Comune di Melilli (P.R.G.) in zona agricola “E”. Immobile libero.