Abitazione di tipo civile
Descrizione:
I diritti della piena proprietà su compendio immobiliare composto da due fabbricati per civile abitazione corredati da due manufatti accessori e da diversi appezzamenti di terreno di natura agricola e boschiva il tutto sito nel Comune di Bagni di Lucca, Ponte al Serraglio, Loc. Camaiore di Sopra. Si precisa che la proprietà oggetto di stima risulta priva di strada carrabile di accesso ed e raggiungibile dalla strada pubblica posta a valle solo mediante piccolo sentiero pedonale. Risulta presente in loco un vecchio impianto di funicolare con piattaforma per il trasporto a valle di materiali. I beni vengono venduti unitamente ad alcuni beni mobili per un valore di € 1.510,00, la vendita è da intendersi a corpo.
Cespite A: fabbricato per civile abitazione da terra a tetto elevato a due piani fuori terra oltre ad un piano scantinato, così composto: al piano terra da una cucina, un vano pluriuso, un bagno, piccolo locale tecnico esterno adibito a locale caldaia e vano scale; al piano primo da tre camere, disimpegno, e vano scale; al piano scantinato da un unico vano cantina con accesso esterno all'edificio. Corredato da resede esclusiva sui lati nord, sud ed ovest del fabbricato e da area esterna e piccolo forno a comune con l'altra unità abitativa di cui al cespite B. L’unità immobiliare distribuita su una superficie lorda pari a circa: mq 86,00 (la parte abitativa p.t. + p.1°); mq 20,00 (il vano cantina).
Cespite B: fabbricato per civile abitazione, sito poco discosto sul lato est dal fabbricato di cui al cespite A), in pessime condizioni di manutenzione e privo di impianti, elevato su due livelli e così composto: al piano terra (parzialmente interrato) da una vecchia cucina, un vano pluriuso, un locale cantina con accesso esterno all'edificio e una rampa di scale semidiroccata per l'accesso al piano superiore attualmente non praticabile; al piano primo (rialzato) da n°3 vani di cui uno con accesso esterno all'edificio. Corredato da area esterna e piccolo forno a comune con l'altra unità abitativa descritta al cespite A).
L'unita è distribuita su una superficie lorda pari a circa: mq 92,00 (la parte abitativa p.t. + p.1°); mq 13,00 (il vano cantina).
Si precisa che in adiacenza sulla parete ovest del fabbricato insiste un manufatto ad uso magazzino identificato dal mappale 703, foglio 97 il quale da visure ipo-catastali risulta essere di proprietà di terzi.
Cespite C: piccolo manufatto ad uso magazzino e locale di deposito in muratura, elevato ad un piano fuori terra, composto da un unico vano, ubicato poco distante a sud-ovest rispetto ai fabbricati di cui ai cespiti A e B. L'unita immobiliare "C" risulta distribuita su una superficie lorda pari a circa mq 10,80.
Cespite D: piccola tettoia in struttura precaria ad uso magazzino e locale di deposito, elevata ad un solo piano fuori terra, ubicata a sud-ovest rispetto ai fabbricati di cui ai punti precedenti. L'unita immobiliare risulta distribuita su una superficie lorda pari a circa mq 5,00.
Cespite E: sono compresi nel compendio immobiliare oggetto di stima diversi appezzamenti di terreno di natura agricola e boschiva, alcuni limitrofi e contigui ai suddetti fabbricati descritti ai punti precedenti, mentre altri ubicati distaccati nel raggio di alcune centinaia di metri dal nucleo principale del compendio immobiliare.
La superficie totale catastale dei suddetti terreni e pari a mq. 22.443 o quanti siano a corpo, aventi un reddito dominicale complessivo di Euro 14,51 e un reddito agrario totale di Euro 8,82.
ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL'AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA
