Porzione di fabbricato in corso di costruzione in asta: Telese terme, Via roma

s) unità “4P2 appartamento” (così identificata dall’esperto) a destinazione ufficio-studio, in corso di costruzione, una volta ultimata classificabile -a seguito di riaccatastamento- come abitazione di tipo civile (A2), superficie complessiva di 211,50 mq. circa, individuata al piano secondo di un fabbricato in costruzione, ricavata dal più ampio cespite, censito nel locale catasto fabbricati al foglio 16, p.lla 244, sub. 2; t) unità “5P2 appartamento” (così identificata dall’esperto) a destinazione ufficio-studio, in corso di costruzione, una volta ultimata classificabile -a seguito di riaccatastamento- come abitazione di tipo civile (A2), superficie complessiva di 183,15 mq. circa, individuata al piano secondo di un fabbricato in costruzione, ricavata dal più ampio cespite, censito nel locale catasto fabbricati al foglio 16, p.lla 244, sub. 2. L’esperto ha dichiarato la conformità catastale, urbanistica ed edilizia delle suddette unità. Pertinenziali e posti in vendita sono anche n. 3 posti auto a realizzarsi in autorimessa interrata, uno dei quali di 26 mq., un altro di 24 mq. ed un altro di 47 mq. Essi sono specificati ed individuati a pag. 54 dell’allegato 8 alla perizia di stima in atti, alla quale si rinvia. Nella vendita sono inclusi i proporzionali diritti sull’area urbana, interna al plesso edilizio, censita nel locale catasto fabbricati al foglio 16, p.lla 213, consistenza complessiva 32 mq., nonché i proporzionali diritti sull’appezzamento di terreno, anch’esso interno al plesso edilizio, censito nel locale catasto terreni al foglio 16, p.lla 212 (classe 1, superficie catastale complessiva 292 mq., qualità: incolto produttivo, reddito dominicale euro 0,18, reddito agrario euro 0,05). Detto terreno ricade in zona C1 (“Zone parzialmente edificate da completare – art. 32 NTA) del vigente P.R.G.