1) Appartamento a Melendugno via A. De Gasperi n. 50 della superficie commerciale di mq 173,32 per la quota di 1000/1000 di piena proprietà di____. L’unità immobiliare è posta al piano terra di un fabbricato bifamiliare edificato nel 1977, sito nel Comune di Melendugno (LE) alla via A. De Gasperi n. 50. L’accesso avviene attraverso un cortile d’ingresso di pertinenza esclusiva che sviluppa una superficie pari a 25 mq.. L’unità immobiliare sviluppa una superficie coperta pari a 155,75 mq ed è stata frazionata in due unità immobiliari di dimensioni ridotte tramite la chiusura con cartongesso di un disimpegno. L’unità immobiliare più piccola, pertanto, è costituita da ingresso-disimpegno, camera da letto (ricavata mediante tramezzature in cartongesso), soggiorno, cucina e servizio igienico. L’altra unità immobiliare è costituita da ingresso, disimpegno, due camere da letto, servizio igienico e soggiorno cucina. L’altezza netta interna è pari a 2,95 metri, nella cucina e nel servizio igienico è pari a mt 2,70. L’unità immobiliare è dotata inoltre di un cortile di pertinenza esclusiva che sviluppa una superficie pari a 53,66 mq., diviso tra le due unità immobiliari tramite una recinsione amovibile in metallo con rete ombreggiante. Il frazionamento dell’unità immobiliare, così come quelli del cortile, è stato realizzato senza la presentazione di alcun titolo edilizio. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un’altezza interna di 2,70/2,95 mt.. Identificazione catastale: foglio 29, particella 756 sub. 1 (catasto fabbricati) partita 5059, categoria A/3 classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita 352,48 euro, indirizzo catastale: via Alcide De Gasperi n. SN PIANO T, intestato a … L’intero edificio si sviluppa su due piani, costruito nel 1977. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Planimetria catastale non rispondente allo stato di fatto. Mancato aggiornamento della sagoma del fabbricato nell’estratto di mappa. Le difformità sono regolarizzabili mediante: redazione pratica Progeo – Tipo Mappale. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITA’ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un vano porta sul prospetto con affaccio in via A. De Gasperi. Le difformità sono regolarizzabili mediante redazione pratica di sanatoria. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Il tutto come da perizia depositata a firma del geometra Davide Colla.