fabbricato in tipologia “in manica” elevato a due piani fuori terra con affaccio sulla via Papa Giovanni XXIII e sull’area di corte costituito da due unità autonomamente utilizzabili di cui: al piano terreno accessibile direttamente dall’area di corte suddetta, abitazione composta da ingresso/soggiorno, cucinino, bagno, camera da letto e ripostiglio sottoscala;

al piano primo: con accesso dall’area di corte suddetta tramediante atrio e vano scale, abitazione composta da open space adibito a soggiorno e cottura con ampia scala a chiocciola di accesso al sottotetto, annessi antibagno e bagno; e al piano sottotetto mansardato: locale d’ingresso dalla scala a chiocciola e analogo open space aerato ed illuminato da quattro abbaini e adibito a camera da letto, annessi bagno e piccolo vano in cui è installata la caldaia gas murale (entrambi aerati ed illuminati da finestre a filo tetto con apertura a vasistass. Il sottotetto mansardato non possiede caratteristiche di altezza al colmo e all’imposta tali da renderlo abitabile ed è solo utilizzabile quale ripostiglio come previsto dalla Conc. Ed. 91/1992. b)fabbricato in corte autonomamente utilizzabile, edificato a confine del lotto e quindi con affaccio sull’area di corte e sull’area a verde privato posta a sud, elevato a due piani f.t. di cui:

al piano primo, con accesso dall’area di corte suddetta tramediante atrio e vano scale, abitazione composta da: ingresso e salotto, soggiorno con balcone verso corte, ripostiglio, disimpegno, cucina, due camere da letto e bagno, tutte con affaccio su balcone verso area verde privato a sud.

locali accessori accessibili dall’atrio scale, e precisamente: studiolo, lavanderia e cantina, autorimessa doppia con accesso carraio dalla corte e ripostiglio, direttamente collegati alla suddetta abitazione soprastante e all’area verde privato verso sud a mezzo gli accessori predetti. L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario.