Fabbricato
Descrizione:
Lotto 1In piena proprieta', porzione immobiliare facente parte di un complesso condominiale costituito da due fabbricati, con annessa area cortilizia comune, e precisamente:la porzione in lato sud del fabbricato di tipo bifamiliare posto ad ovest del complesso condominiale suddetto, disposta su tre livelli, collegati tra loro da scala interna, comprendente, secondo le planimetrie depositate in catasto:a) al piano primo sottostrada (o seminterrato), due locali di cantina, locale di lavanderia, disimpegno e portico;b) al piano terreno (o rialzato), soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera e due balconi;c) al piano primo (o sottotetto), due locali di sottotetto, locale di lavanderia e lastrico solare,secondo invece la consistenza di fatto:a) al piano primo sottostrada (o seminterrato), soggiorno con affaccio sul portico, cucina con allaccio idrico e piano cottura, bagno e ripostiglio nel sottoscala,b) al piano terreno (o rialzato), soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera e due balconi;c) al piano primo (o sottotetto), una camera ed un'ulteriore stanza, nonche' bagno dotato di sanitari e lastrico solare.Il tutto con annessa porzione di area cortilizia scoperta in proprieta' esclusiva sui lati sud ed est, confinante nel complesso: a nord l'altra porzione del fabbricato di tipo bifamiliare di cui al subalterno 12 del mappale 532; ad est il mappale 243 del foglio 18 del Catasto Terreni di Parma; a sud il mappale 189 del foglio 18 del Catasto Terreni di Parma; ad ovest area cortilizia comune (mappale 532 subalterno 11) e unita' immobiliari di cui ai subalterni 2 e 7 del mappale 532.La porzione immobiliare e' comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile, fra i quali in particolare si indica il mappale 532 subalterno 11, bene comune non censibile comune all'intero complesso immobiliare, che individua l'area scoperta, il vano scala, i corridoi e i locali di uso comune.Unita' immobiliare censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Parma - sezione urbana 1 - a foglio 18 - mappale 532 sub. 13 (piano primo sottostrada, piano terra e piano primo - cat. A/2 - cl. 4 - vani 5,5 - superficie catastale mq. 110 - rendita E.. 846,47), precisandosi che il predetto mappale 532/13 deriva dall'originario mappale 248 subalterni 1, 2, 5, 7, 8 e 9, a seguito di variazione, per ampliamento - ristrutturazione - frazionamento e fusione, del 6 ottobre 2010 n. 12776.1/2010.Ai soli fini della corrispondenza con il Catasto Terreni del Comune di Parma, Sezione di Parma, l'area coperta del complesso in oggetto (di cui fa parte la porzione immobiliare sopra descritta) e quella scoperta di pertinenza, sono individuate con classazione a ente urbano, al foglio 18, con il mappale 532 (gia' mappale 190) di ha. 0.08.40.
